今天的抵押贷款和再融资利率：2023年8月8日 | 利率较上周有所下降

今天的抵押贷款和再融资利率下降

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抵押贷款利率在本月初出现了波动。平均30年期抵押贷款利率上周初约为6.50%，但迅速上升至近7%。随后它们稍微回落了一点，现在比上周结束时低了约20个基点。

周四，我们将看到最新的消费者价格指数数据，这可能对利率产生一定影响。过去几年，抵押贷款利率随着通胀上升而上升，随着通胀放缓，预计利率将下降。自去年6月达到峰值以来，消费者价格指数已显著下降，但美联储认为通胀仍有下降空间。

期待利率下降的未来购房者应该关注周四的消费者价格指数发布，以了解未来几个月利率可能走向。如果7月的通胀继续放缓，这是利率可能很快开始下降的一个好兆头。但即使通胀放缓，我们可能还需要几个月的时间才能看到抵押贷款利率大幅下降。

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根据Freddie Mac的数据，本周的平均30年固定抵押贷款利率为6.90%。这比上周上涨了9个基点。

30年固定利率抵押贷款是最常见的房屋贷款类型。通过这种类型的贷款，您将在30年内还清借款，并且您的利率在贷款期间不会变化。

长达30年的期限使您可以将付款分摊到较长的时间内，这意味着您可以保持每月付款较低和更易管理。不过，这样做的代价是您的利率比较短期或可调利率的情况下要高。

根据Freddie Mac的数据，本周的平均15年固定抵押贷款利率为6.25%。比上周上涨了14个基点。

如果您希望获得固定利率所带来的可预测性，但又希望在贷款期间节省利息支出，15年固定利率抵押贷款可能适合您。由于这些期限较短且利率低于30年固定利率抵押贷款，您可能在利息方面节省数万美元。但是，您的月供将比较长期贷款的情况下更高。

美联储已大幅提高联邦基金利率，以试图放缓经济增长并控制通胀。到目前为止，通胀已经放缓，但仍高于美联储的2%目标利率。

抵押贷款利率并不直接受到联邦基金利率变动的影响，但它们往往在美联储政策调整之前上升或下降。这是因为抵押贷款利率根据投资者对抵押支持证券的需求而变化，而这种需求往往受到投资者预期美联储加息对整个经济的影响而影响。

随着通胀开始下降，抵押贷款利率也应该会下降。但美联储已表示正在等待通胀进一步下降，这意味着今年可能还会有更多的加息。

抵押贷款利率在2022年大幅上涨，并在2023年迄今为止波动不定，但预计今年晚些时候将趋于下降。

2023年6月，消费者价格指数同比上涨了3%，与上个月相比显著放缓。这对抵押贷款借款人和整个经济来说是个好消息。

随着通胀下降，抵押贷款利率很可能也会下降。

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与信用卡和个人贷款等其他贷款选择相比，当前的 HELOC 利率相对较低。