今日抵押贷款和再融资利率：2023年8月16日 | 利率保持高位

今日抵押贷款和再融资利率保持高位

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本月以来，抵押贷款利率总体上较高，尤其是由于联邦储备在上次会议上加息以及7月份年度通胀率上升。

通胀上升和联邦基金利率上升使抵押贷款利率保持较高水平。但如果通胀在今年晚些时候稳定下来，联邦储备停止加息，抵押贷款利率可能会下降。

使用我们的免费抵押贷款计算器，了解今天的抵押贷款利率将如何影响您的月供。通过输入不同的利率和期限，您还可以了解您在整个抵押贷款期间将支付多少。

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30年抵押贷款利率在2023年的大部分时间都在6.5%左右。

30年固定利率抵押贷款是最常见的房屋贷款类型。通过这种类型的抵押贷款，您将在30年内偿还所借款项，您的利率在贷款期间不会变化。

较长的30年期限使您可以将付款分散在较长的时间内，这意味着您可以保持较低和更可管理的月供。不过，与较短期限或可调利率相比，您的利率将较高。

15年固定抵押贷款利率低于30年利率，但总体上仍较高。

如果您希望拥有固定利率的可预测性，但又希望在贷款期间减少利息支出，15年固定利率抵押贷款可能适合您。由于这些期限较短且利率较低，相比30年固定利率抵押贷款，您可能可以节省数万美元的利息。然而，您的月供将比较长期的要高。

可调利率抵押贷款开始于一个固定利率的介绍期，一旦该期结束，利率将定期调整 —— 通常每年一次或每六个月一次。

您的利率将会变化多少取决于可调利率抵押贷款使用的指数和贷款人设定的保证金。贷款人选择其可调利率抵押贷款使用的指数，这个利率根据当前市场状况可能上涨或下跌。

保证金是贷款人在指数之上收取的利息金额。您应该与多家贷款人进行比较，看看哪家提供的保证金最低。

可调利率抵押贷款还有限制条件，限制其可变化的幅度和最高利率。例如，可调利率抵押贷款在每次调整时可能被限制为2%的增加或减少，最高利率为8%。

抵押贷款利率从2021年下半年的历史低位开始上涨，并在2022年上涨了三个百分点。 2023年迄今抵押贷款利率波动较大，但总体上仍然较高。

随着通胀开始下降，抵押贷款利率也将有所回落。如果我们经历经济衰退，利率可能会更快下降。但平均30年固定利率在短期内可能仍然保持在6%至7%的范围内。

对于希望利用房屋价值覆盖大额购买（如房屋翻新）的房主，等待抵押贷款利率缓解时，家庭净值信贷（HELOC）可能是一个不错的选择。请查看我们的一些最佳家庭净值信贷贷款人，开始寻找适合您的贷款。

HELOC是一种信用额度，可以让您借钱用于房屋净值。它的工作原理类似于信用卡，您只借取您需要的金额，而不是一次性获得您借款的全部金额。它还可以让您使用您的房屋资金，而无需替换您的整个抵押贷款，就像您进行现金抵押再融资那样。

当前的家庭股权信用贷款利率相对较低，与其他贷款选择相比，包括信用卡和个人贷款。