我大部分的生活都在德克萨斯州米德兰市度过石油繁荣吸引了像我这样的千禧一代,寻找高薪工作

大部分生活在德克萨斯州米德兰市,吸引千禧一代寻找高薪工作

  • 39岁的Jacobe Kendrick在得克萨斯州米德兰长大,现在在那里担任房地产经纪人。
  • 他看到了米德兰因高薪工作而吸引了成千上万的千禧一代而发生的变化。
  • Kendrick说,千禧一代的存在加剧了米德兰的住房短缺问题。

这篇根据Jacobe Kendrick的经历和他在米德兰地区担任房地产经纪人以及在城市中抚养家庭的观察而写的文章。已经进行了删减以符合长度和清晰度要求。

我是Jacobe Kendrick,今年39岁。我是Bolt Real Estate Group at eXp Realty的团队领导和房地产经纪人。

我在米德兰出生和长大。这个城市位于佩尔米安盆地,是世界上最大的石油生产地之一。这使得这个城市可能是美国最重要的地方之一。

这个城市和过去完全不同,特别是对于像我爸爸这样的人来说。他在米德兰上学时,学校还是种族隔离的。我想他毕业后的那一年,学校开始融合。他也是第一批在这里的石油领域工作的黑人之一。

现在,这个城市有更多的人口和多样性。

石油繁荣改变了米德兰

我在米德兰有一个良好的成长环境。从幼儿园到六年级,我都上私立学校,然后之后我转到公立学校。

2002年,我从高中毕业后,进入了空军学院。我在部队服役了五年后回到了米德兰。我辞去了军职,因为我结婚了,我妻子和我计划要孩子。

Jacobe Kendrick。
来源:Jacobe Kendrick

大约在我2012年回到米德兰的时候,这个城市开始变化。该市经历了一次重大的石油繁荣,油价飙升至150美元以上。当那种情况发生时,繁荣带来了很多人口涌入该地区。

我曾经骑自行车的地方现在有了房屋。现在交通明显更多了。因为石油行业的原因,看到有这么多人涌向米德兰真的很疯狂。

住房供不应求

这是米德兰住房市场的一个有趣时期。

过去竞争激烈,但现在买方需求下降,所以多个报价并不像以前那样常见。许多买家正在等待看利率是否会下降。然而,如果一套房子漂亮、更新且价格合理,仍然可以收到多个报价。

这是因为米德兰正经历住房短缺。六个月的供应被认为是库存的正常水平,自从我2015年成为房地产经纪人以来,我们从未有过超过三个月的供应。这导致该地区的房价持续上涨。

Kendrick和客户。
来源:Jacobe Kendrick

当2020年利率达到约3%时,房地产市场出现了繁荣。那时有很多人为了工作而搬到这个地区。但由于房屋本来就不足,这使得房价进一步上涨。

我的一些客户购买的房子只有我家的一半大小,但他们的月供却一样高。在六月,米德兰潜在买家的平均价格是43万美元。根据当前的抵押贷款利率7%,他们的月供大约为3200美元。

米德兰的购房者希望有大的院子,但现在已经没有很多新建的房子有这样的条件了。如果买家想要一个更大的院子,他们通常会购买一个已经翻新过的旧房子。

我的大部分客户是开始他们生活的千禧一代

我的大部分客户是千禧一代。他们通常和我自己处于同一个人生阶段:他们刚结婚,或者即将要孩子,或者正在卖掉他们的第一套房子来购买另一套。

总体来说,我的客户分为两类。一类更多是白领,通常寻找价格在30万美元及以上的房屋。他们已经大学毕业,对自己的人生目标非常清楚。在购房方面,他们并不要求与其他普通购房者有什么不同。

中兴石油站在麦德兰住宅区外面。
Alcynna Lloyd/Insider

另一类是首次购房者,我认为他们更多是蓝领人群。他们通常需要首付援助和首次购房者计划。他们试图购买房屋的部分原因是出租率非常高。在麦德兰,平均公寓面积约为900平方英尺,平均租金为1330美元。

麦德兰是一个以家庭为导向的城市

生活在麦德兰就像生活在圣经带:如果你不是教徒,可能更难融入。我们这里有很多大教堂,那通常是很多人结交朋友的地方。

在大多数城市,如果你没事可做,就去玩高尔夫。我认为迁居到这里的人不习惯没有那种类型的娱乐。

Kendrick和他的家人。
Courtesy of Jacobe Kendrick.

话虽如此,我仍然认为麦德兰的社区和人民非常棒。如果你有强烈的职业道德,你会找到一份高薪工作并能维持生计。

就我个人而言,我选择在麦德兰抚养我的家庭,因为我知道这里的人们代表了什么。这也是一个很好、安全的地方养育孩子。