澳大利亚办公室空置率升至自1990年代以来的最高水平

澳大利亚办公室空置率达历史最高水平

悉尼，8月3日（ANBLE）- 根据周四发布的最新研究，澳大利亚办公室空置率在上半年略微上升，达到自上世纪90年代以来的水平，这凸显了房东面临的挑战，他们正努力填补在COVID期间空置的建筑物，而经济增长放缓更加加剧了这一问题。

根据澳大利亚房地产委员会发布的半年度数据，悉尼、墨尔本和珀斯的市中心空置率已经超过10%，并在上半年上升了0.2%至0.9%，其中墨尔本中央商务区的上升幅度最大。

数据显示，全国中央商务区的空置率从12.6%上升至12.8%。上半年的增长速度相比2022年下半年有所放缓，当时增长了0.6%。

办公楼房东面临的问题是，租户希望缩减因远程办公而多余的空间，同时高利率影响了房地产价值，并增加了债务偿还成本，这可能成为该行业的生存危机。

根据CBRE太平洋地区咨询和交易服务高级总监马克·科顿的说法，虽然澳大利亚办公室正面临着较高利率的“巨大压力”，但该地区与洛杉矶或纽约等陷入困境的市场相比，情况大不相同。

科顿在一份声明中表示：“我们相信澳大利亚办公室部门将在未来几年内稳定并强劲反弹。”

面对将其股价从高点下跌了50%的投资者，澳大利亚主要房地产投资公司认为，位于主要城市豪华地区的高级办公楼组合将有助于他们免受更广泛的房地产衰退的影响。

然而，对过去的报告进行审查显示，悉尼和墨尔本的高级办公室空置率在过去两年里有所增加。在悉尼的情况下，高级和次级办公室的空置率几乎相同，约为11%。