美国房地产经纪人协会表示，美国房屋的国际买家数量已下降至2009年以来的最低水平

美国房地产经纪人协会称，美国房屋的国际买家数量降至2009年以来的最低水平

• 尽管美联储大幅加息，但2023年美国住房市场仍然紧缺。
• 根据全国房地产经纪人协会的报告，外国买家进入市场的数量比以往任何时候都少。
• 供应短缺、美元走强以及融资难度是导致市场下滑的原因之一。

今年美国住房市场表现出了非常强大的韧性，经受住了美联储大举收紧政策的风暴，自2022年初以来，利率已经上涨了500个基点以上。

高利率传导到抵押贷款利率上，往往会减少新买家的购买意愿。尽管如此，市场依然坚挺，部分原因是高利率也会让卖家不愿放弃多年前锁定的低利率抵押贷款。

供应短缺对购买美国房屋的外国买家产生了重大的连锁效应。根据全国房地产经纪人协会发布的报告，从2022年4月到2023年3月，外国买家购买的现有住房数量下降了14%，约为84,600套。

阻止外国买家购买美国房产的不仅仅是住房短缺问题。

• “前谷歌招聘人员表示，在申请职位后跟进个性化信息这一关键步骤上，每个...
• 乌克兰的攻势正在逼近俄罗斯军队，但中国的火炮仍然有可能帮助莫斯科脱困
• 据美国劳工安全与健康管理局（OSHA）称，佛罗里达州一家Dollar General...

根据调查数据，截至3月份，用人民币或英镑购买美国房产的价格比去年贵了8.6%，用加元购买的价格比去年贵了7%。

2022年美元的大幅升值削弱了国际买家的购买力，以至于有42%的买家采用全款购房的方式来规避巨大的抵押贷款利率。

按照人口统计学数据，亚洲买家占总体新房所有者的38%，拉美人占第二大群体，占31%。

尽管需求受到高利率的压制，但在美国各地，供应短缺推动了过去一年的房价上涨。据Insider两周前报道，6月份的中位房价接近创纪录的高点，达到426,056美元，仅低于2022年5月的创纪录中位房价432,397美元，

• Economy
• Housing
• US Economy and Markets