今天的房贷和再融资利率:2023年7月29日 | 预计利率将保持波动

2023年7月29日的房贷和再融资利率预计将保持波动

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抵押贷款利率经历了一个波动的一周。

平均30年期抵押贷款利率本周开始与上周相比相对平稳。然后,最新的联邦储备会议的评论表明,暂停加息可能会在9月份实施,利率下降。但是,由于新的经济数据显示美国经济在面对联邦储备会议的加息时仍然强劲,利率随后回升。

大多数主要预测预计今年抵押贷款利率将随着通胀下降,但在接下来的几个月内,利率可能会继续波动,直到我们对经济走势有更清晰的了解。

虽然作为通胀的主要衡量指标,消费者价格指数今年一直在持续下降,但劳动力市场仍然强劲。如果经济冷却足够,抵押贷款利率应该会开始大幅下降。

今天的抵押贷款利率

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2023年的抵押贷款利率预测

2021年下半年,抵押贷款利率从历史低点开始上升,2022年上升了3个百分点。

但是,许多预测预计今年利率将开始下降。根据房利美的最新预测,30年期固定利率将在2023年和2024年持续下降。

但是,抵押贷款利率是否会在2023年下降取决于联邦储备是否能够控制通胀。

过去12个月,消费者价格指数上涨了3%。这标志着价格增长放缓的又一个月,并且是联邦储备努力取得成果的一个迹象。

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HELOC是一种信用额度,让您可以根据房屋的价值进行借款。它的工作方式类似于信用卡,您按需借款,而不是一次性获得全部借款金额。它还允许您利用房屋中的资金,而无需像使用现金支票再融资那样替换整个抵押贷款。

与其他贷款选项(包括信用卡和个人贷款)相比,当前HELOC利率相对较低。

房价何时会下降?

去年年底,房价在月度基础上有所下降,但今年不太可能出现大幅下跌,即使出现经济衰退。

房利美的研究人员预计,2023年房价将上涨3.9%,而抵押银行家协会预计2023年不会变化,2024年将增长1%。

高企的抵押贷款利率已经使许多有希望的购房者退出市场,减缓了购房需求,并对房价产生了下行压力。但是利率可能很快开始下降,这将减轻部分压力。当前房屋供应量也处于历史低位,这可能会阻止价格下降太多。

经济衰退时房价会怎样?

经济衰退通常会导致房价下降,但并非总是如此。当发生下降时,通常是因为较少的人能够购买房屋,低需求迫使卖家降低价格。

我能负担多少抵押贷款?

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通常,专家建议将您的总收入的28%用于住房费用。这意味着您的整个月供(包括税金和保险)不应超过您税前月收入的28%。

您的利率越低,您就能借到更多的款项,所以请四处比较,与多个抵押贷款机构进行预批准,以找出能够为您提供最佳利率的机构。但请记住不要借超过您的预算所能轻松承受的款项。