“租房比拥有房屋可以让你更富有的3种方式”
3 ways renting can make you wealthier than owning a home
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- 如果您可以在公寓中租出房间，您可以每月获得 passif income。
- 如果您将家视为一项投资，请记住它可能不是最佳投资。
- 您可以将这些资金投资于股票或创业的 passif income 流。
在我35岁时，超过一半的朋友拥有自己的房屋。每当我与这些人交谈时，他们迅速对我选择租房而不是买房的决定进行评判。我试图向他们解释租房对我来说有巨大的经济利益。我能够寻找廉价的租房地点，并避免许多生活费用。
尽管我没有打算马上购买房产，但这些朋友喜欢告诉我，租房会让我在经济上落后，并且它将一直阻碍我增加净资产。
虽然拥有房屋有财务福利，如年度税收减免和未来多年内获得巨额回报的机会，但租房也有财务激励。
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认证财务规划师克里斯托弗·曼斯克提出了三种租房可以比拥有房屋让您更富有的方法。
1. 出租您的房屋以获得 passif income
根据您的租赁协议，曼斯克说，您可以通过将您的房屋出租来获得 passif income 或仅支付您的租金。
通过租用带有多个卧室的房屋或公寓，您可以出租您不使用的房间。曼斯克说，您可以收取比您支付的更高费用，这样您不仅可以支付租金，还可以赚取额外的钱。
“这样一来，您就可以有室友进来支付他们应付的房租，以您设置的价格，这可以抵消您的租赁成本，并在此基础上赚钱，”曼斯克说。
例如，他说，如果您租了一套4卧室的房屋，租金为4,000美元，您可以收取每间房1,500美元。然后，您将能够支付房租，并每月获得额外的2,000美元的 passif income。
如果您想住在其中一个房间中，通过以更高价格出租房间，您的生活费用可能会得到覆盖。曼斯克说：“这三间房总共为4,500美元，所以您不需要支付任何费用，而且每月还可赚取500美元。”
虽然作为房主，您也可以做类似的事情，但曼斯克说，主要区别在于作为租户，您没有所有额外的费用，如税费、房主保险或与维护相关的费用。
2. 在投资上更加策略性
当您是房主时，您的房产可能会随着时间的推移增值，这意味着您可以以盈利的价格出售。许多专家建议在出售之前至少住在一套房屋中五年，这样您就不太可能在投资上亏钱。
曼斯克说，这种计划可能并不适合每个人。他说，当某人拥有一套房屋时，他们将资本的一部分绑在了这套房屋上，从首付款到成交费用、保险和税费，以及更多其他费用。如果您贷款购房，您每个月都必须向贷款付款。
“与其只拥有一项会花费您金钱的东西，不如将这笔现金投入到另一项产生收入的投资中，这不需要持续维护和经常性费用，”他说。
对于某些人来说，将资金投入到房产可能不如将其投入到一揽子股票和债券中，这些股票和债券的利息和红利足以支付租金并提供额外收入。
3. 用这笔钱投资 passif income 流
如果您具有更多创业精神的人，曼斯克建议您考虑一下如何将用于首付款的资金投入到不同的收入流或企业中。
“开办 passif income 业务，如自助洗衣店、自动售货机或任何只需要您稍微关注的事情，可以让您获得收入流，”曼斯克说。“这样，您就可以获得收入流并成为一个企业家。”
