《鲨鱼池》的芭芭拉·科科兰说,如果你试图等待房地产市场的更好交易,那么你就是‘死错了’

《鲨鱼池》中的芭芭拉·科科兰说,如果你试图等待房地产市场的更好交易,那你就真的是‘绝对死错了’

  • 别等在房地产市场找到更好的交易,”鲨鱼池”的芭芭拉·科科兰说。
  • 随着租金和抵押贷款利率下降,有意购房的人可能会受到诱惑,等待价格进一步下降。
  • “一旦实际利率再下降一点,每个人都会涌入市场。”

随着抵押贷款利率和租金下降,有意购房的人可能会被诱惑在秋季等待时机再进入市场。

但是这是一项愚蠢的任务,”鲨鱼池”投资者和房地产传奇芭芭拉·科科兰说。

“现在就买房是明智的选择,因为如果你不参与其中,继续当房客,并等待市场变动——许多人现在正考虑这么做——他们的选择是完全错误的。”科科兰在周三的CNBC采访中说。

Redfin最近指出,自2020年2月以来,租金中位数的要价出现了最大年度下降。科科兰表示,随着库存问题的缓解,租金价格可能已经达到了短期峰值,但至多只是小幅下降。

抵押贷款利率也在市场预期美联储将很快进行降息的情况下下滑。从10月份的8%降至7.03%的30年期固定利率。

事实上,有些人正在趁势炒作。根据Redfin的数据,截至上周的中位数房屋销售价格为36.4535万美元,下降了自10月份的41.4万美元。

但是,那些试图把握房地产市场时机的人可能会看到他们的计划适得其反。

“一旦实际利率再下降一点,每个人都会涌入市场,你会为你的房子支付更高的价格。”科科兰说。

她的建议与她在八月份关于房价的先前警告相一致,当时她说,一旦美联储降息并使抵押贷款变得更便宜,”凡人的喧哗将会爆发。”

“如果你有任何办法筹集资金,进入市场买房,摆脱租房的状况,尽管租房稍微便宜一点,不要这么做,”她说。”买个房子吧。”

同样地,美银行高管最近告诉Business Insider,试图通过等待更低的利率来把握房地产市场的时机并不明智。

“真正重要的是你在经济上准备好了,在情感上准备好了,最终找到符合你梦想和/或需求的房子,”该行的消费贷款部门负责人Matt Vernon说道。