由于利率和远程办公对行业造成的冲击,悉尼办公大楼以16%的折扣出售

Due to the impact of interest rates and remote work on the industry, Sydney office buildings are sold at a 16% discount.

悉尼,8月18日(ANBLE)- 澳大利亚房地产公司Dexus(DXS.AX)周五表示,该公司已经出售了悉尼市中心的一栋办公楼,买家获得了2022年估值的16%折扣,因为较高的利率和居家办公压缩了办公空间的价格。

ANBLE在周三报道称,这家澳大利亚最大的房东之一在上个月签署了一项有条件的交易,以出售其位于悉尼中央商务区的玛格丽特街大楼,引用了该公司的年度报告。

全球的房地产行业,尤其是办公楼业主,面临着办公从家工作和电子商务的影响,导致租户重新考虑楼层面积,同时较高的利率降低了建筑价值并增加了债务偿还成本。

Dexus以2.931亿澳元(1.88亿美元)的价格出售了这座18层的A级办公楼,相当于其2022年12月估值的16.3%折扣,根据公司文件显示。

澳大利亚房地产开发商和投资者Quintessential Equity在其网站上宣布自己是买家,但没有提供详细信息。Dexus在一份声明中表示,它将持有该资产的信托基金中的5000万澳元股权。

今年6月,Dexus以3.931亿澳元的价格出售了悉尼中央商务区的另一栋高级办公楼,相当于去年12月独立估值的近17%折扣。

Dexus首席执行官达伦·斯坦伯格(Darren Steinberg)周三表示,强制性出售已被排除在外,因为该公司已经从银行和最近的票据发行中筹集到足够的融资来支持其项目,并且只会出售资产以将资金回收到收益更高的项目中。

(1美元=1.5613澳大利亚元)